初冬的北戴河新区略显寒凉，但幸福里小区的居民心里却洒满了灿烂的阳光。

两天前，大型工程车辆开进了小区、道路开始开挖、排水管网开始更换、屋面防水开始施工……虽然整个小区变成了一个大工地，并不时传出各种施工噪音，但小区居民们却没有丝毫怨言，进进出出的居民脸上都带着赞许的目光。

居民的这份赞许，来自于新区管委在这里启动的老旧小区改造提升工作。在老旧小区改造提升工作中，新区管委将幸福里和建设里小区作为试点小区，针对小区存在的基础设施老化、线路管网混乱、屋面急需防水维修、小区管理无序等突出问题开展改造提升工作。

为何改？近几年来，随着城镇化和房地产市场的快速发展，大批设施完备、功能齐全、服务规范的住宅小区相继投入使用，极大地改善了人民群众的居住环境和生活品质。然而，2000年以前投入使用的老旧住宅小区，却因部分设施不完备、功能不齐全、安全隐患多、管理服务不规范等问题，给居民带来诸多烦恼。2017年12月1日住房和城乡建设部在厦门召开老旧小区改造试点工作座谈会，明确秦皇岛市为全国15个老旧小区改善试点城市之一，改造整治势在必行。

改什么？为扎实做好老旧小区改造试点工作，新区规划建设局对辖区内八十余个居住小区逐个走访，于年初摸清了现状底数，2月份完成老旧小区民意调查，提出了改造设想及初步方案。经新区管委两次专题研究，明确的实施主体、改造内容以及工程方案。重点对市政配套设施、小区环境、服务设施等内容进行改造。具体包括：清理拆除各类违章建筑物和侵占绿地、道路的违法建设；清理楼道乱堆杂物及各类小广告；整治通信线路；维修屋面防水，对房屋外墙及楼道墙面进行维修和粉饰，对破损的屋檐、台阶、楼梯扶手进行修缮；修复和安装楼道灯、庭院路灯；修复小区内的破损道路、围栏（围墙）和大门等；更新老化严重的供电线路，供暖、供水和供气管线；清掏、维修下水管线和化粪池；划定和增设停车位；清理整治公共绿地，补栽花草树木，完善小区绿化设施。

怎么改？成立监督协调联动小组协调施工。在新区房产部门的牵头下，老旧小区改造工作还成立了一个特别的“监督协调联动小组”。这个小组由房产、街道社区工作人员及小区居民代表组成。小组的主要功能是，长期驻点施工现场掌握施工进度、反馈施工问题，并重点做好施工现场与居民的协调联系工作。

为了加快推进施工项目，减少项目施工对居民生活的影响，房产、街道办、金潮公司等有关部门不定期召开场施工项目协调推进会，重点针对该小区地下管网图缺失等特殊情况，就小区给排水及小区化粪池等改造具体事项进行协商讨论。同时确定施工方案并协商施工安排，争取通过同步施工、交叉施工等方式缩短施工时间，加快工程进度。目前，改造施工有序进行中。

为保障老旧小区改造取得实效，坚持硬件改造和软件建设并重，将老旧小区改造后的管理纳入社会治理范畴，推行以党建为引领、群众共同参与为核心的共建共治共享长效管理机制，推动社会治理体制机制创新，切实巩固老旧小区改造成果，提升老旧小区的生命力。

老旧小区预计年底“旧貌换新颜”，值得期待。