“不用垫资，过户、抵押、银行贷款等事宜竟然可以一次性办妥！真方便呀”购房人赵娟娟满心欢喜地感慨道。自双争活动开展以来，秦皇岛市自然资源和规划局北戴河新区分局深入践行为民登记服务理念，不断优化不动产登记领域营商环境，持续提升登记便利度，持续推出创新服务便民举措。

1月23日，北戴河新区自然资源和规划局不动产登记窗口在北戴河工行及相关权利人的协同配合下，圆满完成了新区首笔不动产登记“带押过户”业务办理。“带押过户”是指依据《民法典》第四百零六条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定”的规定，在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。内蒙古的卖方鲍先生：“因我还有二十几万元贷款，本身卖房子我就是缺钱，所以筹这笔钱实在挺困难的，这个业务给我省了不少钱，也省了不少事”。过去存在抵押的房产要进行交易，卖方需提前筹集资金还清贷款，解除原有抵押，才能再交易并办理过户手续，“办理周期长、资金压力大、流程环节多，交易成本也高”。而“带押过户”模式有效解决了长期困扰买卖双方的这些痛点，其通过一站式、闭环办、并联办理优化了登记流程，实现“多件事一块办”，不仅能极大缩短交易时间、为登记安全保驾护航，还因其无缝对接的特点能为买卖双方节省过桥费用和担保等费用，降低交易成本，买方还可一键获取金融贷款，实现抵押和产权一步到位，有效避免违约情形。

下一步，在新区工管委和市局的坚强领导及业务指导下，新区资规分局将继续牢固树立以人民为中心的发展理念，进一步加大改革创新力度，以企业群众办事的视角审视，推行各项业务集成办、网络办等改革，实现政务服务“一件事一次办”，让更多的改革红利惠及企业群众，全力打造最优不动产登记营商环境。